30 Jan

Doanh nghiệp bất động sản săn lùng đất phía Tây

Trong năm 2015, Công ty bất động sản Thắng Lợi đã  săn lùng quỹ đất rộng 60 hecta đất tại khu vực phía Tây Sài Gòn nhằm để chuẩn bị các dự án mới.

Theo thông tin sơ bộ với quỹ đất hiện có, trong vòng 1 năm tới các công ty bất động sản dự kiến đưa ra hơn 1.000 nền đất và nhà phố .

Ngoài công ty Thắng Lợi thì Công ty Nam Long đã mua xong một dự án 9 hecta tọa lạc tại quận Bình Tân. Khu đất này được các công ty chuẩn bị phát triển bán căn hộ trong thời gian tới.

Đình đám nhất phải kể đến Công ty Cp địa ốc Khang Điền dù đang sở hữu hơn 100 ha đất tại quận 9, công ty này bất ngờ mạnh tay thâu tóm cổ phiếu của ông trùm quỹ đất phía Tây TP HCM là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCI)với 32 triệu cổ phiếu..

Xu hướng nghiêng về phía Tây không dừng lại ở một vài doanh nghiệp rầm rộ như  Novaland, Hoàng Anh Sài Gòn và Hưng Thịnh đều khẩn trương nhập cuộc. Các dự án điển hình như: căn hộ Sài Gòn Mia của Hưng Thịnh, căn hộ Western Dragon quận Bình Tân, căn hộ 9 view quận 9

Căn-hộ-9-View

Theo các Chuyên gia phân tích, dân số ở trục phía Tây đa phần thuộc thành phần nhập cư nên khu vực này sớm muộn rồi cũng hình thành nhà ở bình dân hoặc trung bình khá cực lớn trong tương lai. “Nhà có giá trên dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn sẽ đầy tiềm năng phát triển nhưng sản phẩm cao cấp trên 2 tỷ đồng trở lên sẽ khó bán hơn”, ông Phúc dự báo..

Thứ nhất, hạ tầng kết nối giữa khu Tây Sài Gòn và trung tâm khá tốt thông qua trục Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng như kết nối liên vùng tương đối hoàn chỉnh qua cao tốc TP HCM – Trung Lương. Trong tương lai, các tuyến Metro về khu Tây và Bắc thành phố càng tăng thêm động lực phát triển cho khu vục này.

Thứ hai, chi phí đầu vào để phát triển bất động sản khu vực này còn thấp so với các trục đô thị đã phát triển tương đối hoàn chỉnh phía Đông và Nam. Do còn sơ khai, giá nhà đất khu vực này cũng tương đối phù hợp với khả năng chi trả. Căn hộ có giá 15-25 triệu đồng một m2 tùy vị trí, nếu diện tích vừa phải, 50-70m2 sẽ có tính thanh khoản cao.

Thứ ba, phía Tây là thị trường mới, nên các sản phẩm có vị trí thuận lợi, quy mô lớn, chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, quy hoạch đồng bộ sẽ được thị trường đón nhận tích cực. Đây sẽ làn gió mới thay đổi khẩu vị đầu tư cũng như giá trị sống cho khách hàng.

Thứ tư, dân số nội khu và liên vùng đông, nhu cầu nhà ở lớn. Trục đô thị phía Tây thành phố là khu vực của ngõ của Sài Gòn với miền Tây, sẽ thu hút một lượng rất lớn dân cư về khu vực này, tạo tiền đề cho việc hình thành và phát triển đô thị.

Bên cạnh những ưu điểm, ông Hãn cũng chỉ ra thách thức của trục đô thị phía Tây là quy hoạch mới xen lẫn trong khu quy hoạch cũ. Hai yếu tố quy hoạch và hạ tầng phải được tính toán và phát triển đồng bộ, tránh trường hợp manh mún và gia tăng áp lực bất cân xứng cho hạ tầng đô thị khu vực này.

can ho 9 view

19 Jan

Căn hộ tung ra nhiều nhưng nhu cầu mua ở thực không cao

Căn hộ giá thấp theo đánh giá thị trường thu hút giới mua nhà nhu cầu ở thực rất cao. Theo đánh giá các chuyên gia các sản phẩm căn hộ diện tích dưới 70 m2 đang phát triển.Đó là lý do nhiều chủ đầu tư nước ngoài từ Nhật Bản, Singapore … đã hợp tác phát triển các căn hộ tại Việt Nam điển hình như căn hộ Diamond Lotus, An Gia Skyline, can ho park vista
tong the can ho park vista (2)
Tổng giám đốc công ty Lê Thành ông Lê Hữu Nghĩa  đưa ra liệt kê khoảng 10 triệu dân thì có đến 3-4 triệu dân là người nhập cư. Do vậy, nhu cầu về nhà ở giá thấp rất cao. Hiện nay, các dự án căn hộ giao nhà cuối năm 2016-2017 vì vậy số lượng căn hộ sẽ tung ra nhiều. Tuy nhiên, lượng căn hộ này có đánh trúng nhu cầu thị trường hay không lại là một vấn đề, luật sự Nguyễn Thị Hòa chia sẻ.
Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch Hội đồng quản trị Hưng Thịnh Corp., mặc dù thị trường bất động sản đang ấm lên nhưng chúng ta phải bảo vệ thị trường để không gây ra tình trạng đóng băng như những năm 2007.  “Khi cơn sốt đi qua thì nó rút rất nhanh”.
Cảnh báo 60.000 căn hộ cao cấp có giá từ 3-4 tỷ đồng tập trung ở khu Nam Sài Gòn, ở khu vực hưởng lợi thế từ tuyến Metro. Đây là con số cực kỳ lớn tung ra trong vòng 2-3 năm tới và liệu có bán được 30.000 căn hay không? Nếu doanh nghiệp nào bán giá dưới 50% là cực kỳ nguy hiểm.
Theo bà Loan, Sở Xây dựng TP.HCM nên công bố thường xuyên thông tin về những dự án tại các địa bàn, số lượng căn hộ, đất nền sắp tung ra…can ho sai gon mia để các doanh nghiệp khác điều chỉnh chiến lược kinh doanh phù hợp, điều chỉnh chiến lược quỹ đất phù hợp. Đã có những doanh nghiệp tung hàng ra sau với giá thấp hơn, chẳng hạn dự án Masteri quận 7 khiến thị trường “rung rinh”. Nếu thị trường không bền vững thì chính các doanh nghiệp bị ảnh hưởng.
10 Jan

Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn

Tiếp bước sự thành công rực rỡ của những dự án trước căn hộ Florita, căn hộ Lavita, căn hộ 9 view… nay chủ đầu tư Hưng Thịnh tiếp tục ra đời dự án mới mang tên Sài Gòn Mia Trung Sơn . Đây được xem là dự án tiềm năng nhất khu vực Nam Sài Gòn , ví như khu dân cư cao cấp Him Lam
can ho sai gon mia trung son 1
Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn ngụ tại khu dân cư Trung Sơn

Giá 1,6 tỷ căn 2 phòng ngủ
can ho sai gon mia trung son 11
Tặng phiếu giảm giá cho quý khách đặt cọc căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn
Phone ngay 0919 68 69 78 để nhận phiếu giảm giá từ chủ đầu tư.

Tổng thể căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn:
Tên dự án cao cấp: Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn
Chủ đầu tư: Công ty CP XD địa ốc Hưng Thịnh
Đơn vị Phát triển dự án: Hưng Thịnh corp
Đơn vị thi công: Hưng Thịnh

Vị trí căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn :
Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn tọa lạc tại Vị thế đường 9A trục đường chính ngay khu dân cư bậc nhất Trung Sơn tại TPHCM.
Và từ Vị trí căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn kết nối với các tiện ích xung quanh chỉ vài phút:
– Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút.
– Cách khu dân cư PMH : 5 phút
– Cách trung tâm đô thị Thủ Thiêm mới : 15 phút
– Center Mall SC Vivo City : 3 phút
– Hospital Pháp Việt  : 10 phút
– Đại học RMIT : 5 phút
– Super market Lotte Mart : 5 phút

Tiện ích nội khu căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn:
Swimming Pool, trung tâm thương mại , rạp chiếu phim, super market, Park Mia.

Những tiện ích nổi trội của căn hộ Sài Gòn Mia khu Trung Sơn và vị trí thuận lợi sẽ đem lại những giá trị vàng cho quý khách sỡ hữu căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn.
Còn chần chờ gì nữa nhanh tay lên nào?

Liên hệ ngay : 0919 68 69 78 để tư vấn chi tiết, xem nhà mẫu, nhận voucher giảm giá.

can ho sai gon mia trung son

06 Jan

Nguồn căn căn hộ cuối năm dồi dào tại TPHCM

Các quận khu đông TPHCM như quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh dẫn đầu nguồn cung căn hộ hơn 12000 căn hộ chiếm 50% nguồn cung căn hộ .Các nguồn căn hộ khu Nam như các quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 4 hiện có khoảng 7.000 căn chiếm gần 30% lượng căn hộ.

.
.

 

Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land Ông Nguyễn Nam Hiền cho biết năm 2016 sẽ tung ra thị trường TP.HCM khoảng 6.000 căn hộ các quận có giá từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Trong đó căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn dự kiến tung ra thị trường vào đầu năm 2016.

Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TĐH) cũng dự tính đầu năm 2016 sẽ mở bán dự án TDH Phước Long với giá trung bình 1 tỷ đồng/căn. Dự án này có số lượng căn hộ 168 căn. Đồng thời chủ đầu tư này cũng sẽ bung thêm hàng tại một số dự án mới tại khu Đông và phía Nam TP.HCM.

Một dự án khác là căn hộ Park Vista của chủ đầu tư là Công ty Đông Mê Kong cũng sẽ bung hàng vào đầu năm 2016 với số lượng căn hộ hơn 1000 căn và có giá từ 800 triệu đồng đến 2,1 tỷ đồng/căn.

Đánh giá về phân khúc căn hộ năm 2016, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, sẽ có sự bùng nổ của thị trường căn hộ giá trung bình.

“Tính riêng tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới mong muốn có một căn nhà. Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất của những người trẻ hiện nay là mức tích lũy còn thấp, nên mua nhà không dễ. Vì vậy, các dự án có sản phẩm 1-1,5 tỷ đồng không chỉ giải quyết nguồn cung, mà còn hỗ trợ giải pháp tài chính trả chậm với lãi suất ổn định từ các chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực”, ông Châu nhận xét, nhưng cũng khuyến cáo, các chủ đầu tư có hàng ở phân khúc này nên cẩn trọng với nhà đầu tư thứ cấp để không gây nhiễu loạn thị trường khi họ dùng tiền vay ngân hàng là chính để mua rồi bán lại kiếm lời.

01 Jan

Căn hộ Park Vista viên ngọc mới Nam Sài Gòn

Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông TP. HCM đến năm 2020 , Khu Nam Sài Gòn sẽ xây dựng thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7, vị trí cầu giao cắt với cảng Tân Thuận và Nguyễn Văn Linh .

Ngoài ra, dự án tuyến metro số 4 từ Bến Cát (Gò Vấp) – đường Nguyễn Văn Linh (Q.7) và tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành nhằm hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực phía Nam nói chung và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nói riêng.

 

Theo xu hướng phát triển khu Nam Sài Gòn. Tập đoàn phát triển Bất động sản hàng đầu MIK và AnphaCorp đã chính thức giới thiệu dự án “Căn hộ Park Vista”  – toạ lạc tại vị trí đắc địa ngay  tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ – một trong hai tuyến đường TP.HCM với 6 làn xe. Căn hộ Park Vista còn có hàng loạt những tiện ích ngoại khu sầm uất đã hiện hữu như Trường đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường trung học quốc tế Đinh Thiện Lý, Quốc tế Canada, Quốc tế Nam Sài Gòn, Bệnh viện FV và hàng loạt các trung tâm thương mại giải trí lớn như SC VivoCity Singapore, Crescent Mall, Parkson Paragon, Robison, Giant HyperMarket.

 

Căn hộ Park VistaỐc đảo xanh trên không đầu tiên tại Nam Sài Gòn

Dự án căn hộ Park Vista được phát triển theo phong cách “Căn hộ xanh Malaysia” kết hợp “sự tinh tế – hiệu quả của Singapore”, các phòng chức năng của căn hộ Park Vista được bố trí hợp lý về công năng, hài hoà và sang trọng về thẩm mỹ. Điểm thú vị nhất ở Park Vista chính là 100% căn hộ đều sở hữu balcony riêng; hai tầm nhìn rộng mở hướng về Trung tâm Thành phố và Phú Mỹ Hưng mang ánh sáng tự nhiên và làn gió vào mỗi căn hộ tạo nên một không gian sống trong lành giữa lòng thành phố.

Được ví như “Ốc đảo xanh trên không đầu tiên tại Nam Sài Gòn, Park Vista còn sở hữu đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống tiện nghi với nhiều tiện ích nội khu bố trí hài hòa với 2 khu vực “trong nhà & ngoài trời” tạo nên sự đa dạng và đáp ứng nhu cầu của từng cư dân: công viên và hồ bơi trên không ,trò chơi nước cho trẻ em, lối dạo bộ trên không, vườn ánh sao và các tiện ích trên không khác. Bên cạnh đó, hệ thống nhà hàng, café, bar trong nhà và ngoài trời được chia làm 3 khu vực với 3 phong cách phục vụ: Châu Á, Châu Âu, Địa Trung Hải; CLB Gym – Yoga – Sauna với thiết kế & trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu trực tiếp từ Ý rộng hơn 500 m2; Nhà trẻ Quốc tế ngay tại khuôn viên của toà nhà…Hai sảnh Resident Lounge riêng biệt được thiết kế theo chuẩn “Căn Hộ Khách Sạn” với hệ thống wifi miễn phí phủ khắp toàn bộ khu vực công cộng đem đến sự riêng tư và cao cấp cho cư dân nơi đây.

 

Thêm một điểm cộng nữa, mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7. Ngoài ra, để đảm bảo sự an ninh và riêng biệt cho cư dân, AnphaCorp và MIK đã phát triển tại khu căn hộ Park Vista hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng & thương mại (Từ tầng trệt lên đến tầng 4) – tách biệt hoàn toàn với thang của cư dân, hệ thống thẻ từ ngăn cách khu vực công cộng & khu vực tiện ích riêng của cư dân, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà…

Có thể nói, Park Vista thực sự là dự án có vị trí vàng, đảm bảo cuộc sống an sinh và mang lại những giá trị sống đỉnh cao cho cư dân. Với mức giá dự kiến từ 890 triệu/căn hộ, khách hàng đã có thể sở hữu một không gian sống đáng mơ ước tại Park Vista.