30 Sep

Sức mua bán tiêu thụ căn hộ ào ạt trong quý 3

Trong suốt quý 3-2016, có đến 68% nguồn cung căn hộ chào bán và 50% lượng căn hộ đã giao tế thành công nằm ở phân khúc trung cấp, dẫn đầu toàn thị trường TPHCM, theo CBRE Việt Nam.

Trong quý 3, toàn TPHCM có khoảng 7.800 căn hộ được giao thiệp thành công, tăng 32% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ mạnh nhất tập trung vào phân khúc căn hộ trung cấp, với hơn 4.000 căn được tiêu thụ. Giá bán trung bình của phân khúc này tương đương khoảng 1.200 đô la Mỹ/m2.

Theo CBRE, đóng góp nhiều nhất vào phân khúc này là từ các dự án có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm tại phân khúc trung cấp. Các chủ đầu tư đã đưa ra chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp, đồng thời hàng ngũ bán hàng hùng hậu đã giúp tăng lượng tiêu thụ.

Về nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ từ 23 dự án được chào bán trong suốt quý này. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. trong suốt đó, phân khúc trung cấp chiếm 68% tổng nguồn cung mới, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29%, chính yếu đến từ dự án Millienium ở Quận 4 và Hà Đô Centosa ở Quận 10.

Tại khu Nam, dù rằng gần đây đang nổi lên một số vấn đề về ô nhiễm môi trường, nhưng khu vực này tiếp kiến ghi nhận lượng lớn các căn hộ chào bán Trong quý 3 với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. CBRE nhận định, khu Nam vẫn là tâm điểm cuốn người mua để ở và nhà đầu tư.

Khu Đông đứng thứ hai với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhận. Nguồn cung mới cốt tử giao hội tại Quận Bình Thạnh với một số dự án như can ho Richmond City, Elite Park và tòa Parkview, can ho Sai Gon Mia .

Xét về nguồn cung tương lai, CBRE Sắp tới sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới trong suốt 12 tháng tới. Một phần nguồn cung đến từ các dự án như Palm City, LakeView City, Saigon Peninsula, Can ho 9 View khu thành phố phía Nam huyện Cần Giờ…

Bà Dương Thùy Dung, giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tham mưu CBRE, nhận định người mua càng ngày càng tinh thông và thị trường càng ngày càng có nhiều sản phẩm cạnh tranh, các chủ đầu tư sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến hàng ngũ bán hàng và tiếp thị thì mới mong đạt được kết quả kinh doanh tốt.

23 Sep

DỰ ÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCES TÊN LỬA BÌNH TÂN

Hưng Thịnh Group chuẩn bị công bố ra mắt thị trường dự án mới tại khu Tên Lửa dự án căn hộ Sonata Residences Bình Tân .
Thông báo cho nhận đặt chỗ dự án Sonata Residences  . Đây được đánh giá là căn hộ sẽ rất nóng tiếp nối sau sự thành công của căn hộ 8x Rainbow, chung cư Melody Residences .
Dự án căn hộ Sonata Residences Bình Tân sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tên Lửa  được xem đẹp nhất tại Khu dân cư Tên Lửa hiện hữu nằm liền kề siêu thị Aoen Mall  giáp ranh trung tâm quận 1 và quận 5, quận 11 .

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCES BÌNH TÂN
Tên dự án: SONATA RESIDENCES
Chủ đầu tư: Công ty Hưng Thịnh
Vị trí: mặt tiền Tên Lửa Quận Bình Tân TP HCM
Quy mô: 21,227,30m2
Loại hình đầu tư: căn hộ – officetel, shophouse
Diện tích khu văn phòng: 12.059m2
Độ cao tầng: 20 tầng
Tiện ích : hồ bơi, phòng Gym, phòng Xông hơi, phòng tập Yoga, sân vườn, Center Mall
Diện tích căn hộ Sonata Residences: Vừa và nhỏ phối hợp mô hình Smart Office



ĐĂNG KÝ NHẬN GIỮ CHỖ :

CHIẾT KHẤU 6% CHO 100 CĂN ĐẦU TIÊN

TẶNG BỘ NỘI THẤT CAO CẤP

HOTLINE: 0919 68 69 78

ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY: DỰ ÁN SONATA RESIDENCES

ĐỊA ĐIỂM DỰ ÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCES BÌNH TÂN
Dự án Căn hộ Sonata Residences Bình TânHưng Thịnh nằm tọa lạc vị trí vàng trên mặt tiền đường Tên Lửa, một trong những tuyến đường có mật độ đô thi sầm uất và phát triển bậc nhất của Quận Bình Tân. Dự án căn hộ Sonata Residences cố nhiên sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông khôn xiết thuận lợi. Với cư dân
căn hộ Sonata Residences chỉ mất khoảng 15 phút dể dàng chuyển di đến trọng điểm thị thành, hay 20 phút để đến trường bay quốc tế Tân Sơn Nhất, song song cũng KẾT NỐI dễ dàng đến các Quận lân cận như Quận 5, 6, 11, Tân Bình, Bình Tân…

Trong những năm trở lại đây Quận Bình Tân luôn là một trong những điểm sáng của khu kinh tế phía Tây TP.HCM. Hệ thống liên lạc LIÊN KẾT các khu vực được quốc gia đầu tư nâng cấp đáng kể. thực tại chỉ ra rằng hạ tầng liên lạc quận Bình Tân hiện thời đổi thay cách rỏ rệt. Chính nhờ Lãnh đạo thành thị đã thẳng tay rót vốn đầu tư, cải thiện hệ thống hạ tầng liên lạc và cấp thoát nước trên toàn khu vực, điển hình nhất là việc nâng cấp và cải tạo lại Kênh Tân Hóa – Lò Gốm đồng thời chỉnh trang các khu phong cảnh dọc 2 bờ kênh với mong muốn đổi thay dung mạo quận Bình Tân.

3. TIỆN ÍCH CĂN HỘ SONATA RESIDENCES QUẬN BÌNH TÂN
Dự án căn hộ Sonata Residences Bình Tân
được phát triển bởi nhà đầu tư bất động sản hàng đầu hiện giờ mang Thương Hiệu Hưng Thịnh, căn hộ Sonata Residences nơi tụ hội sờ soạng các nguyên tố lý tưởng nhất cho cuộc sống hiện giờ đại, từ khâu chất lượng thứ hạng thiết kế, công năng, quy hoạch không gian, dịch vụ quản lý an toàn. Những lợi thế của dự án còn được nhân đôi hơn nữa khi thừa hưởng tuốt luốt các tiện ích hiện giờ đại nhất từ khu vực như: hospital, super market, nhà sách, khu vui chơi giải trí… đặc biệt, dự án căn hộ Sonata Residences Bình Tân sở hữu công viên nội khu rộng lớn khi Hưng Thịnh Corp dành hơn 65% diện tích khu đất làm khuôn viên nội khu do vậy đảm bảo cho cư dân căn hộ Sonata Residences có không gian sống trong lành và thoải mái bậc nhất ngụ tại thành thị Hồ Chí Minh.

SƠ ĐỒ THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ SONATA RESIDENCES BÌNH TÂN
Dự án căn hộ Sonata Residences Bình Tân được đầu tư kĩ càng trong khâu thiết kế, mỗi căn hộ có sự xắp xếp linh hoạt nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng. Từ lợi thế địa điểm căn hộ, cư dân có thể dễ dàng phóng tầm mắt về toàn cảnh khu trọng điểm TP HCM. Thiết kế căn hộ Sonata Residences đảm bảo quơ các phòng trong một căn hộ đều có thể đón ánh sáng tự nhiên và sở hữu tầm nhìn khoáng đãng tạo nên một không gian sống thư thái trong lòng đô thị.

– Phá bỏ mọi quan niệm căn hộ sang trọng, cao cấp chỉ dành cho người phong lưu, tọa lạc căn hộ Sonata Residences chúng tôi muốn mang đến khái niệm mới của dòng căn hộ qua, đẳng cấp nhưng lại vừa với túi tiền, vừa với thu nhập của khách hàng để đủ chi trả hằng tháng mà không cần nhờ đến Ngân hàng. Đáp ứng được nhu cầu sống cao nhất của sờ soạng quý vị hàng, đi kèm với đó là Tiến độ thanh toán phải nói là “biết nghĩ cho khách hàng”.
– Lịch tính sổ Căn hộ Sonata Residences Bình Tân giá cạnh tranh
Phương thức thanh toán chia nhỏ giúp khách hàng giảm bớt áp lực tài chính
👉 nhà băng tài trợ cho vay 70% giá trị căn hộ Sonata Residences.
👉 Lãi suất 7.3% cho năm đầu tiên.
👉 Thời hạn vay tối đa 20 năm.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ hotline Hưng Thịnh: 0919 68 69 78

Hoặc website: du an can ho sonata residences binh tan

22 Sep

Căn hộ giá rẻ chuẩn bị bung hàng

Thị trường địa ốc những tháng cuối năm đang ghi nhận thực tiễn sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư đang dần trở thành xa xỉ. Lý do là chỉ những dự án thực sự đủ nguyên tố cạnh tranh mới có khả năng duy trì sức hút.

Ông Trần Văn Dũng (giám đốc Cty nhà đất Trường Phát) cho rằng, kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp ngụ tại TP.HCM đã có sự điều chỉnh. Đơn cử là những dự án mới có địa điểm LIÊN KẾT thuận tiện với mức giá tầm lùng 1,5 tỷ/căn như can ho Moonlight Residences (Q.Thủ Đức), Opal Garden (Q.Thủ Đức), Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức)…đang “nóng” trở lại.

Trong khi đó phải rất hiếm hoi, giới kinh dinh nhà đất mới ghi nhận được tỷ lệ thanh khoản ngụ tại một số dự án thuộc phân khúc cao cấp như can ho Richmond City (Q.Bình Thạnh) và Riverpark Premier (Q.7).


chủ toạ HoREA Lê Hoàng Châu nhận định, trong giai đoạn bây giờ, chỉ có những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp mới có thể đi đường dài trên thị trường.
Theo ông Trần Minh Nhật (Tổng giám đốc công ty Nhà Thời Đại) trong thời kì tới, các sản phẩm giá tốt và tầm trung sẽ lên ngôi. Căn hộ nhắm đến nhu cầu ở thực sẽ nhiều hơn so với phân khúc cao cấp.

Minh chứng rõ nhất là Dự kiến đây, hàng loạt dự án tầm giá cỡ 1 tỷ đồng/căn hộ như Heaven Riverview (Q.8), Asa Light (Q.8), Ehome 3 block A0 (Q.Bình Tân), Ehome S (Q.9)… sẽ ra mắt thị trường.

Thị trường đang đổi thay về chất

Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu (chủ toạ HoREA) về khuynh hướng dịch chuyển của thị trường nhà đất TP.HCM cuối năm 2016. Theo ông Châu, thay vì tăng trưởng nóng về lượng như thời gian trước đây, thị trường hiện đang đổi thay về chất, chỉ có những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp mới có thể đi đường dài trên thị trường.

Điều này cũng có thể được hiểu, những chủ đầu tư chỉ nhắm vào đích bán hàng bằng mọi cách mà không quan tâm đến nhu cầu, quyền lợi của khách hàng cũng như uy tín doanh nghiệp sẽ bị đào thảo bởi chính khách hàng của họ.

Ông Châu nhấn mạnh, ở giai đoạn bây giờ, nguồn cung tương đối dồi dào, chỉ có những chủ đầu tư làm thật, cam kết bằng chính tiến độ, chất lượng công trình cũng như vị trí, giá bán hợp lý mới có thể thuyết phục khách “xuống tiền”.

Nhiều ý kiến khác trong giới kinh doanh BĐS nhận định, sở dĩ có sự chuyển dịch của thị trường nhà đất – hướng đến các sản phẩm vừa túi tiền thời điểm bây giờ tọa lạc là do nguồn tiền trong dân có giới hạn trong khi BĐS lại là một tài sản giá trị lớn.

Do đó, nếu năm 2015 là đỉnh cao về số lượng giao dịch, thì phải mất vài năm tích lũy, thị trường mới có thể quay lại nhịp điệu đó.

Không những thế, để “chiều” khách hàng nhằm mục đích thích ứng với thị trường trong giai đoạn thanh lọc, các doanh nghiệp còn phải đẩy mạnh các giải pháp về tài chính, tài trợ khách hàng như hỗ trợ ưu đãi 5-7% đối với những dự án tầm 1 tỷ/căn.

Cá biệt, dự án can ho 9 view Apartment (Q.9), khách hàng chỉ cần thanh toán 12% , song song được Ngân hàng Sacombank hỗ trợ lãi suất 6%/năm trong Lãi suất 0% đầu.

22 Sep

4s linh đông- đô thị mini ven thành phố

Vài năm trở lại đây, xu hướng tìm quỹ đất vùng ven Tp.HCM chung cư, căn hộ đang tạo nên nhiều biến đổi trong thị trường giao dịch bất động sản.

>>mặt bằng căn hộ 4s linh đông được nhiều người quan tâm.

Không phải bỗng dưng các nhà đầu tư lại tự nhiên di chuyển từ khu trung tâm sầm uất qua các khu vực vùng ven tìm kiếm cơ hội mới. Nguyên nhân cho sự chuyển dịch này được nhiều chuyên gia trong ngành đưa ra: quỹ đất “vàng” khu trung tâm ngày càng hạn hẹp, đắt đỏ trong khi những vùng ven thành phố quỹ đất còn nhiều, giá rẻ, không gian thoáng đãng, cây xanh chiếm tỷ lệ cao. Đặc biệt, hạ tầng giao thông vùng ngoại thành đang được đầu tư bài bản, kết nối giao thông thuận lợi đến khu vực trung tâm. Bên cạnh đó, nhu cầu của nhiều khách hàng hiện nay là muốn an cư tại những khu vực vừa có không gian rộng rãi, vừa phù hợp với điều kiện kinh tế.

can-ho-4s-riverside-linh-dong-phoi-canh

>>giá bán căn hộ 4s linh đông rẻ bất ngờ khiến nhiều người chen nhau mua

Nhiều khách hàng dù có điều kiện nhưng vẩn sẵn sàng bỏ phố, mua nhà tại ngoại thành vì mong muốn tìm được không gian sống thoáng đãng, trong lành. Theo ghi nhận, giá các chung cư, căn hộ ngoại thành tại các khu vực như Thủ Đức, Bình Tân, Nhà Bè, Q.9 dao động từ 20 – 33 triệu/m2, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều khách hàng. Trong khi đó, các dự án cách đó chỉ 10 – 20  phút đi xe máy thuộc Q.2, Q.7 đã có mức giá cao gấp đôi, gấp ba.

Cách đây 1 năm , anh Lê Văn Vĩnh, làm việc tại Khu Thảo Điền, quận 2 và vợ  làm việc tại một ngân hàng thuộc quận 3 đã chọn một căn chung cư tại đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9 làm nơi an cư. Hiện anh đang tiếp tục tìm mua căn hộ 4s riverside gần đường Phạm Văn Đồng, Q.Thủ Đức làm “quà” cho con trai lớn khi tốt nghiệp đại học. Theo anh Vĩnh, mặc dù di chuyển đến chỗ làm hơi xa nhưng căn hộ ngoại thành tại những khu vực này nằm trong khả năng của hai vợ chồng. Ngoài ra, bản thân anh cũng thích sống tại những khu vực yên tĩnh, rộng rãi, có không gian thoáng.

can-ho-4s-riverside-voi-tien-tien-ich-cao-cap

Là một lựa chọn thích hợp trong phân khúc căn hộ tầm trung, căn hộ 4s linh đông vẩn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân nơi đây. Với các tiện ích nội khu như hồ bơi, bến du thuyền, sân cỏ, sân thể thao, vườn BBQ, vườn hoa thuỷ sinh, siêu thị mini… nên dù có vị trí ngoại thành nhưng căn hộ 4s riverside vẩn đem đến cho cư dân cuộc sống đầy đủ tiện ích.

Nằm ở phân khúc tầm trung nên giá của căn hộ 4s linh đông chỉ từ 1,2 tỷ, hoàn toàn phù hợp với điều kiện kinh tế của những gia đình có thu nhập thấp hay trung bình. Khu căn hộ bao gồm 4 toà nhà lớn với tổng số lên đến 1.116 căn hộ và diện tích từ 70-132 m2, tạo nên sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Hiểu được mong muốn tìm những căn hộ rộng rãi, có không gian xanh nhưng giá cả phải chăng, chung cư 4s linh đông đem đến sự lựa chọn lí tưởng để xây dựng tổ ấm cho gia đình của bạn. với 4s linh đông, bạn không chỉ xây dựng tổ ấm, mà còn xây dựng sức khoẻ cho gia đình của bạn.

xem thêm:

> MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG.

>> TIỆN ÍCH CĂN HỘ 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC.

21 Sep

4s linh đông- xu thế căn hộ ngoại ô cho cuộc sống khoẻ

Người mua nhà đang có xu hướng chọn những nơi được quy hoạch đồng bộ nhưng vẫn giữ được cảnh quan thiên nhiên trong lành, không quá xa trung tâm căn hộ 4s linh đông thay vì mua nhà tại các khu dân cư đông đúc, thiếu không gian.

Đáp ứng “chuẩn” khu đô thị mới

Định hướng phát triển không gian đô thị của thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025  xác định sẽ phát triển các khu đô thị mới liền kề khu trung tâm nhằm phân bổ dân số cũng như mang đến sự phát triển đồng bộ.

Theo đó, một khu dân cư kiểu mẫu sẽ được đánh giá dựa trên các tiêu chí như: Quy mô dân số phải từ 5.000 người hoặc trên 1.000 căn hộ trở lên; Mật độ hạ tầng kỹ thuật hơn 70%, thuận lợi cho toàn bộ cư dân, hệ thống phòng cháy chữa cháy được đảm bảo; Khoảng cách tới các phương tiện giao thông công cộng từ nơi làm việc, nơi ở không quá 500 m; Mật độ cây xanh trên 7m2/ người. Hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt và y tế phải được đảm bảo…

Với tổng diện tích đất hơn 3,34ha, trong đó hơn 22.000 m2 đất được sử dụng để trồng cây xanh và diện tích nhà ở chỉ 6.685 m2, còn lại được sử dụng làm khu thể thao, căn hộ 4s linh đông đã rất rộng rãi khi sử dụng quỹ đất của mình vì mục đích cộng đồng. Với diện tích phủ xanh lớn, căn hộ 4s linh đông mong muốn đem đến cho cư dân một không gian sống hiện đại nhưng vẩn trong lành, ở chung cư nhưng vẩn rộng rãi, thoải mái.

can-ho-4s-riverside-linh-dong-phoi-canh

Ngoài ra căn hộ 4s riverside còn sở hữu nhiều tiện ích nội khu để đem lại cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân như bến du thuyền, bãi cỏ lớn, hồ bơi, hồ thuỷ sinh, sân thể thao, đường chạy bộ, vườn hoa, vườn nướng BBQ, vườn dừa ven sông, siêu thị mini…. Với đầy đủ các tiện ích ngay bên trong khu dân cư, 4s riverside như một thành phố thu nhỏ, đáp ứng đúng với định hướng phát triển của thành phố về các khu đô thị vệ tinh ở ngoại ô.

Dù toạ lạc tại Thủ Đức nhưng giao thông của 4s linh đông là vô cùng tiện lợi. Cư dân nơi đây dễ dàng sử dụng các tuyến đường lớn cho việc đi lại như Đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 13, quốc lộ 1A… đặc biệt là khu căn hộ gần các trạm xe bus nên việc đi lại của người dân bằng phương tiện công cộng là vô cùng dễ dàng.

Khu căn hộ bao gồm 4 toà nhà tới tổng số căn hộ lên đến 1.116 căn và có diện tích linh hoạt từ 70 đến 132 m2, căn hộ 4s linh đông tiếp tục đáp ứng tiêu chí khu dân cư hiện đại kiểu mẫu. song song với việc sở hữu số căn hộ cũng như lượng dân cư lớn, 4s riverside vẩn đảm bảo được sự an ninh cho cư dân với camera giám sát tại hành lang mỗi tầng hay lực lượng an ninh hoạt động 24/24.

Với giá bán khởi điểm từ 1,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ, căn hộ 4s riverside hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những gia đình trẻ muốn tìm đến khu đô thị thông minh nhưng vẩn gần gũi với thiên nhiên.

xem thêm:

> TIỆN ÍCH CĂN HỘ 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC.

>> MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ 4S RIVERSIDE LINH ĐÔNG.

20 Sep

Cuộc thay đổi thần kỳ của vùng đất ngủ quên

Từ 2015- 2016, quận 8 chứng kiến sự đổ bộ ồ ạt của hàng loạt các đại gia địa ốc với những dự án khủng có tổng mức đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng.
Bỏ lại hình ảnh của một khu vực không mấy khang trang, trong những năm gần đây, với sự quan hoài, chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư của chính quyền thị thành, cộng thêm đòn bẩy về cơ sở hạ tầng, Quận 8 đã chóng vánh “lột xác” chuyển mình trở nên một điểm nóng đầy tiềm năng vấn hàng loạt các đại gia BĐS về đầu tư.

Cuộc đổ bộ của đại gia nhà đất

Theo khảo sát của phóng viên, trước năm 2014, số dự án đầu tư vào khu vực quận 8 chỉ đếm loáng thoáng trên đầu ngón tay và đốn thuộc phân khúc nhà ở xã hội hoặc căn hộ giá tốt. phần lớn các dự án được đầu tư trong giai đoạn này đều thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Được biết đến như một đại gia chuyên phát triển dự án tại khu Đông, Nam và trọng tâm, đầu năm 2016, Novaland đã gây để ý khi công bố khu phức hợp Harbor City tại đường Hồ Học Lãm, Q.8 với quy mô lên đến 60 ha. Hưng Thịnh cũng gây sốt thị trường khi tung ra dự án SaiGon MiA có quy mô hơn 1,5 ha cung ứng 872 căn hộ cao cấp.

Một đại gia khác là Phúc Khang Corp cũng gây xốn xang giới nhà đất khi công bố ra thị trường dự án xanh chính phẩm Hoa Kỳ (LEED) trước nhất ngụ tại Việt Nam trên đường Lê Quang Kim. Dự án có quy mô hơn 16.000 m2 với tổng mức đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, khi hoàn tất sẽ cung ứng ra thị trường 720 căn hộ xanh có mức giá từ 1.9 tỷ đồng.

Khi giới thiệu ra thị trường, Diamond Lotus Riverside vấn khách hàng khi sở hữu vị trí khá đẹp tọa lạc trọng điểm, chỉ cách Quận 1 một cây cầu. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại trọng điểm đô thị khi sở hữu 3 mặt giáp sông. Theo san sẻ từ chủ đầu tư dự án, sau quyết định giải toả nhà ổ chuột dọc kênh Đôi của UBND TP.HCM, mức giao thiệp tọa lạc dự án đã gia tăng mạnh mẽ. Khi hoàn tất đề án này, mức giá của Diamond Lotus còn được kỳ vọng tăng mạnh hơn.

Theo thống kê, bây giờ ngụ tại đang có hơn 40 dự án đang được đầu tư và XD tại khu vực quận 8 như: Topaz City (Đất Xanh, hơn 3.000 căn hộ); can ho Dream Home Palace (Dream Home), City Gate Tower ( công ty 577 và CII), Can ho 9 View , Pegasuite (PV Land), Heaven Riverview…

Có thể nói, chưa bao hiện nay thị trường nhà đất khu vực Quận 8 lại nóng đến thế.

Hàng loạt đòn bẩy kích cầu

Lý giải cuộc bóc ngoạn mục thời kì gần đây của thị trường bất động sản quận 8 chính là nhờ các đòn bẩy kích cầu.

Thứ nhất, Quận 8 vốn là vùng đệm nằm giữa 2 khu vực đang phát triển mạnh nhất bây giờ là khu Nam (Quận 7 – Phú Mỹ Hưng) và khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 5 và Quận 6, Quận 4…). Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng cũng như tốc độ tỉnh thành hoá cực nhanh của 2 khu vực trên sẽ tạo ra lực đẩy kép cộng hưởng thúc đẩy sự phát triển của Quận 8.

Thứ 2, trong những năm gần đây, chính quyền thành thị đã có những chính sách tạo điều kiện cho sự phát triển đồng bộ hiệp với đặc thú kinh tế từng lớp của Quận 8. Trong đó tác động mạnh nhất là sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng.

Hàng loạt các công trình trọng tâm tỷ đô đã được đầu tư và đưa vào dùng như: Đại Lộ Đông – Tây, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, Cầu Nguyễn Văn Cừ, Cầu chữ Y, Cầu Chà Và, Cầu Nguyễn Tri Phương…. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, Quận 8 đã trở nên điểm nóng vấn cao cấp bậc nhất cũng như đầu tư nhà đất trong thời kì qua.

Không gian xanh ở Diamond Lotus Riverside.
Thứ 3, Quận 8 là khu vực tập hợp mạng lưới kênh rạch dày đặc: kênh Đôi, kênh Bến Nghé, kênh Tàu Hũ… Lượng kênh rạch dày đặc là điều kiện khôn xiết thuận tiện để loại hình BĐS “cận giang” đang rất nóng bây giờ phát triển.

Cuối cùng, nếu như trong khoảng những năm 2014 – 2015, thị trường nhà đất nóng tột bậc ngụ tại khu Đông và Khu Nam, giá nhà đã lên đến đỉnh điểm và khó có thể tăng hơn nữa, thì năm 2016 mới là điểm manh nha cho thị trường BĐS Quận 8 phát triển do quỹ đất ở khu vực này còn rất lớn. Năm 2016, 2017 được dự đoán là thời điểm vàng để địa ốc Quận 8 đạt điểm rơi và khởi nguồn cho một cơn sốt mới.

địa điểm đẹp, cơ sở hạ tầng phát triển, quỹ đất lớn, điều kiện thiên nhiên được ưu đãi… là những yếu tố hứa hẹn một sự bứt phá mạnh mẽ của thị trường nhà đất Quận 8 trong thời gian tới.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Hưng Thịnh Corp : 0919 68 69 78

Hoặc website : can ho sai gon mia

20 Sep

Rất ít nguồn cung căn hộ giá tốt nhất tại khu Đông

Thị trường nhà đất HCM đầu năm 2016 đã tiếp đón việc nhiều doanh nghiệp ra mắt hàng loạt các dự án căn hộ ở phân khúc trung và cao cấp, Ngược lại nguồn cung căn hộ giá tốt nhất lại khan hiếm trên thị trường mặc dù nhu cầu ở mức cao.
Khách hàng chen lấn mua căn hộ tọa lạc một dự án giá tốt nhất ở TP. Hồ Chí Minh.

ra mắt là hết

Theo thưa thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2016, thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ với hàng loạt các dự án liên tục được chào bán, trong đó chiếm 60% các dự án là chung cư cao cấp giá khoảng 2 tỷ đồng trở lên. Những phân khúc chung cư giá tốt nhất dưới 1 tỷ đồng nguồn cung không nhiều, không đáp ứng được nhu cầu cho người thu nhập thấp.

Bên cạnh đó, thưa của CBRE cho biết, trong quý II/2016, thị trường nhà đất chứng kiến số lượng căn hộ giá rẻ được ra mắt tụt giảm mạnh mẽ trên thị trường, chỉ chiếm 20% nguồn cung toàn thị trường ngụ tại TP. Hồ Chí Minh.

Có lẽ do nhu cầu ở phân khúc này cao, thêm vào đó là nguồn cung khan hiếm nên hồ hết các dự án được tung ra đều được tiêu thụ nhanh chóng. tiêu biểu trong đó là sự kiện Hưng Hịnh Corp bán hết hơn 400 căn hộ thuộc dự án căn hộ 9 View Apartment trong vòng vài giờ đồng hồ đã gây chấn động thị trường. Dự án 9 View Apartment ngụ tại ngay khu phức hợp cao cấp, bây giờ đại, được quy hoạch đồng bộ với lối đi riêng dẫn từ đường Tăng Nhơn Phú vào. Một dự án khác của Công ty Hưng Thịnh cũng ở khu Đông là dự án Lavita Garden cũng đã tiêu thụ hết chỉ sau thời gian ngắn mở bán.

Cũng ở phân khúc giá tầm trung, Dự kiến Công ty Hưng Thịnh tiếp chuyện tung ra thị trường dự án Moonlight nằm trên đường Đặng Văn Bi (quận Thủ Đức) và dự án Richmond nằm trên đường Nguyễn Xí (quận Bình Thạnh). Theo tiết lộ của ông Nguyễn Nam Hiền, giám đốc điều hành Hưng Thịnh Land, mặc dù cả 2 dự án đều nằm ở những địa điểm đắc địa nhưng giá bán chỉ tầm quãng 1,5 tỉ đồng/căn. Với mức giá này, đã có hàng ngàn khách hàng đặt cọc và đăng ký tham gia lễ ra mắt trong thời gian Dự định.

Cũng ở phân khúc giá cạnh tranh, Cty Trường Phát sắp tung ra thị trường 50 căn hộ cuối cùng thuộc dự án Võ Đình, nằm trên đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12. giờ dự án đã hoàn thành và đưa dân vào ở. Dự án có quy mô 15 tầng (tầng hầm, trệt, lửng, 13 tầng lầu và penthouse) với diện tích công viên 4.205m2 nhưng mật độ XD chỉ 38,47% với diện tích công viên cây xanh 777m2.

Dự án có mức giá từ 674 triệu đồng/căn và khách hàng chỉ cần tính sổ 400 triệu đồng là được nhận nhà ở ngay. Theo ông Nguyễn Văn Duân, giám đốc điều hành Cty Trường Phát, đơn vị độc quyền phân phối dự án, điểm mạnh của dự án là mức giá rẻ và được nhà băng hỗ trợ cho khách hàng vay. Hơn nữa, dự án đã xây xong và chỉ còn vài chục căn hộ, trong khi đó, nhu cầu ở phân khúc này rất cao nên tin rằng dự án sẽ sớm được tiêu thụ hết. Cũng theo ông Duân, Dự kiến Trường Phát tiếp chuyện hợp tác cùng nhiều đối tác để đưa ra thị trường các dự án giá mềm khác.

Các dự án giá bình dân khác của Thủ Đức House, Nhà Thời Đại, Kiến Á cũng đều được tiêu thụ khá tốt khi đưa ra thị trường. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP. Hồ Chí Minh (HoREA), cho rằng, phân khúc nhà ở thương nghiệp giá bán dạo 1 tỷ đồng/căn hộ, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển vững bền, đáp ứng nhu cầu thật trong tình trạng cung không đủ cầu.

Nhiều căn do dẫn tới nguồn cung khan hiếm căn hộ giá cạnh tranh trên thị trường, trong đó việc doanh nghiệp chạy theo phân khúc căn hộ cao cấp với kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. trái lại, để phát triển căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, doanh nghiệp phải có những lợi thế khăng khăng về quỹ đất, bằng lòng biên độ lợi nhuận thấp để san sớt với những khách hàng hạn chế về nguồn lực tài chính. Điều này dẫn đến sự “lệch pha” giữa cung và cầu. Vì vậy, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn đấu trong tình trạng khan hiếm, đặc biệt là ở địa điểm dễ dàng KẾT NỐI vào trọng tâm tỉnh thành.

Nguồn cung khan hiếm

Theo thưa của CBRE, trong quý I/2016, ngụ tại TP. Hồ Chí Minh, số lượng căn hộ ra mắt mới giảm so với quý trước, nhưng so với cùng kỳ lại tăng mạnh, đạt 38%. Đã có 9.090 căn hộ được bán, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án chào bán mới tập kết ngụ tại TP. Hồ Chí Minh chủ yếu ở khu Đông (các quận 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức; chiếm 48%) và khu Nam (các quận 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè; chiếm 31%).

Cũng ngụ tại bẩm của CBRE, xét về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), sau là phân khúc căn hộ trung cấp (39%), phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 20%.

Minh chứng cho sự khan hiếm của thị trường căn hộ giá tốt nhất, lãnh đạo Hiệp hội địa ốc TP. Hồ Chí Minh (HoREA) từng nói, diễn biến của thị trường địa ốc và những con số tổng hợp của các Cty nghiên cứu thị trường công bố, dễ dàng nhận thấy sự lệch pha cung cầu của thị trường nhà đất càng ngày càng rõ rệt. Sự khan hiếm của thị trường được minh chứng bằng việc nhiều dự án đã “cháy hàng” ngay trong ngày đầu mở bán.

Chuyên gia kinh tế, TS. Lê Bá Chí Nhân cho rằng: “Số lượng căn hộ trung và cao cấp được chủ đầu tư mở bán nhiều trên thị trường trong khi phân khúc căn hộ thấp cấp lại ít, do đó cần điều chỉnh lại phân khúc cho thích hợp. Nhu cầu của căn hộ giá tốt đang rất cao trên thị trường, tuy nhiên chủ đầu tư lại ít chú trọng tới căn hộ thấp cấp do lợi nhuận mang lại ít, vì vậy, chủ đầu tư không đặm đà với các căn hộ giá cạnh tranh. Ở Việt Nam, đa số người dân có mức thu nhập chưa cao, thành ra, dòng tiền đổ vào mua căn hộ trung và cao cấp sẽ khó khăn. Sắp tới, nhu cầu về nhà ở dành cho người cần lao có thu nhập thấp rất cao trên thị trường”.

Để doanh nghiệp quan hoài hơn nữa tới những dự án căn hộ giá tốt, theo TS. Lê Bá Chí Nhân, cần có cơ chế đặc thù như giảm tiền thuế dùng đất, rút ngắn thời kì, thủ tục xin giấy phép, cho phép mật độ xây dựng cao hơn. Khi mà chủ đầu tư gặt hái được lợi nhuận thì doanh nghiệp sẽ quan hoài hơn tới thị trường căn hộ giá cạnh tranh mà thực tế nhu cầu của khách hàng rất cao. Ngược lại, khi chủ trương, chính sách chưa thực thụ hiệp, chủ đầu tư sẽ không không đậm đà trong việc đầu tư các dự án căn hộ giá tốt nhất. thành thử, các ban ngành cần có những chính sách chuyên biệt, tạo điều kiện cho chủ đầu tư để họ quan tâm tới thị trường còn bỏ ngỏ này”.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ tư vấn : Hotline 0919 68 69 78

hoặc website: can ho sai gon mia

20 Sep

34.000 tỷ để xây dựng Khu liên hợp thể thao quốc gia tại quận 2

theo kế hoạch từ tháng 2 năm 1994, khu liên hợp Thể dục thể thể thao quốc gia Rạch Chiếc sẽ toạ lạc tại Quận 2 với tổng diện tích hơn 466 ha gồm các công trình thể thao theo tiêu chuẩn Olympic như nhà thi đấu thể thao tổng hợp, sân vận động 50.000 chỗ ngồi để thi đấu bóng đá và điền kinh, hồ bơi… với mục đích tổ chức các sự kiện thể thao lớn trong nước cũng như Quốc tế.

>>dự án palm heights– căn hộ cao cấp tại khu Nam Rạch Chiếc

Không chỉ vậy, khu dự án còn có công viên giải trí lớn nhằm phục vụ nhu cầu của người dân. Nhưng kể từ khi dự án được đề ra đến nay, dự án được cho là niềm tự hào của Thành phố Hồ Chí Minh vẩn chỉ là bãi đất cỏ mọc um tùm xen lẫn với nhà dân.

Azteca Stadium

Mới đây, Uỷ Ban Nhân Dân Thành phố đã chấp thuận cho phép Công ty cổ phần thể thao Thái Sơn Nam đầu tư vào dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Về phía Thái Nam sơn, công ty đề xuất được đầu tư xây dựng trung tâm Thể thao bóng đá Futsal, bóng rổ, bóng chuyền; khu lưu trú cho vận động viên, huấn luyện viên, cán bộ công nhân; văn phòng điều hành; khu dịch vụ ăn uống, giải trí… với tổng diện tích 11ha.

Trước đó vào tháng 8 năm 2016, đã có bốn nhà đầu tư gồm Công ty Thái Nam Sơn, Tập đoàn J-CODE từ Nhật Bản, Công ty TNHH Vietnam Sports Platform từ Hàn Quốc và công ty Nutifood muốn tham gia đầu tư vào các công trinhg thuộc dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

Tổng số vốn đầu tư vào các hạ tầng kỹ thuật cũng như các công trình thể dục thể thao ước tính vào khoảng 34.000 tỷ đồng. Trong số này, thành phố dự kiến sẽ thực hiện công tác bồi thường với tổng chi phí gần 7.000 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng từ năm 2017 đến 2020.

>>sống theo tiêu chuẩn Singapore với căn hộ palm heights

Trong số bốn nhà đầu tư đề xuất tham gia dự án trên, công ty Vietnam Sports Platform đến từ Hàn Quốc đã đề xuất dự án xây dựng sân vận động thể thao theo đạt chuẩn quốc tế tích hợp hệ thống đường đua xe đạp lòng chảo trong nhà và đường đua mô tô ngoài trời trên khu đất khoảng 15 ha.

Về phía tập đoàn J-CODE của Nhật Bản, công ty quan tâm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu dự án theo hình thức hợp tác công- tư (PPP)

Trong khi đó, công ty Nutifood đề xuất dự án xây dựng học viện bóng đá với quy mô hiện đại bằng nguồn vốn xã hội hoá trên khu đất diện tích khoảng 5 ha trong khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc.

Xem thêm:

Bất động sản Q.2 năm tới sẽ ra sao? Có nên đầu tư vào căn hộ Palm Heights

Biến động BDS Quận 2 cuối 2016- Dự án Palm Heghts điểm đến cho mọi người

15 Sep

phòng tắm phong cách Sinpapore với Palm Heights

Phòng tắm là không gian nội thẩt vô cùng quan trọng không thể thiếu trong ngôi nhà của bạn. Tuỳ theo phong cách chính của ngôi nhà cũng như điều kiện kinh tế mà bạn có thể chọn các thiết kế phòng tắm khác nhạu. Dưới đây là một số yếu tố mà căn hộ palm heights đưa ra để bạn lưu ý.

  1. Chọn kích thước gạch

Tùy vào diện tích,thiết kế của phòng tắm mà bạn có thể chọn gạch có kích thước khác nhau. Theo kinh nghiệm được các kiến trúc sư chia sẽ, gạch ốp tường nhà tắm nên chọn loại có kích thước 60x60xm, 30x60cm, 30x80cm là hợp lý, trong đó khổ 30x60cm là được ưa chuộng nhất.

Thiết kế phòng tắm đẹp

Nếu kích thước gạch càng lớn thì phòng vệ sinh của bạn nhìn sẽ càng rộng và thông thoáng hơn. Còn về màu sắc , bạn nên chọn màu sáng, có thể tạo điểm nhấn bằng cách tạo đường viền có tone màu đậm hoặc có thể ốp gạch so le nhau để tạo nét độc đáo.

>>Giá bán căn hộ palm heights chính thức được công bố

  1. Cách ốp gạch và viền

Bạn có thể ốp ngang hoặc ốp dọc tùy theo kích thước nhà tắm của bạn, mỗi cách ốp đều có những ưu điểm riêng: Ốp ngang sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thông thoang, trong khi ốp dọc sẽ giúp tăng chiều cao cho phòng tắm.

ốp gạch phòng tắm

Bạn có thể ốp gạch cho đường viền hoặc không ốp cũng được, tùy vào chiều cao của căn phòng. Với phòng tắm có chiều cao dưới 2m, bạn chỉ cần ốp 1 viền, còn nếu phòng cao hơn 2m thì bạn có thể ốp 2 viền.

>>chung cư palm heights– hòn ngọc phía Đông Thành phố

  1. Về màu sắc

Bạn cần phải chú ý đến màu sắc của gạch ốp tường cũng như gạch lát nền. Hiện nay, màu gạch mang phong cách hiện đại và đơn giản, một màu đang là xu hướng rất được ưa chuộng. Bạn có thể dùng một gam màu với các màu như: Trắng, hồng phấn, kem; nếu muốn kết hợp hai màu thì có thể kết hợp màu trắng- đen, vàng – nâu, ghi – trắng, nâu – trắng. Những sự kết hợp này chắc chắn sẽ mang lại cho bạn một phòng tắm trẻ trung và hiện đại.

màu sắc nhà tắm

  1. Một số cách ốp phổ biến

Có khá nhiều cách để bạn ốp gạch cho tường phòng tắm, hiện nay khá nhiều người sử dụng loại gạch men thô để trang trí cho nhà tắm của mình. Bạn có thể kết hợp 2 màu gạch men thô có độ tương phản sáng – tối cùng những nét vân sẽ tạo một phòng tắm của bạn tinh tế, đơn giản nhưng cũng rất hiện đại.

Bạn có thể tạo điểm nhấn bằng tone màu đậm tại lavabo, bồn cầu, còn với những phần còn lại bạn nên ốp gạch có tone màu sáng. Tuy nhiên, chỉ nên tạo tối đa 2 điểm nhấn, không nên tạo quá nhiều sẽ dễ gây rối mắt.

Xem thêm:

Thiết kế phòng khách đẹp với căn hộ Palm Heights

Căn hộ xanh Palm Heights cho sức khoẻ gia đình

14 Sep

Khai trương nhà mẫu căn hộ Moonlight Residences khu Đông

Sáng 11/9, Tập đoàn Hưng Thịnh đã chính thức giới thiệu đến quý khách khu căn hộ và nhà phố thương mại dự án căn hộ Moonlight Residences tại địa chỉ 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức.

Dự án bao gồm 38 căn nhà phố thương mại và 2 block căn hộ với 535 căn được tích hợp đầy đủ các tiện ích hàng đầu như hồ bơi sky view cho tầm nhìn khoáng đãng, khu khuôn viên xanh rộng 5.429 m2… Mặc dù, vị trí khá đẹp nhưng mức giá căn hộ của dự án này khá mềm, từ 1,1 – 1,7 tỷ đồng/căn.


Hơn 1.000 khách đến buổi lễ khai trương nhà mẫu dự án nhưng chỉ có hơn 500 căn hộ.

Đặc biệt, một trong những tiện ích nội khu trổi của dự án căn hộ Moonlight Residences chính là cụm 7 Cinema được bố trí ngay tầng thương mại của dự án. ngoại giả, Center Mall, vườn trẻ, phòng tập gym, spa, cafe sân thượng… tọa lạc dự án căn hộ Moonlight Residences cũng sẽ đem đến cho khách hàng những chốc lát sảng khoái và thư giãn nhất.

Với vị trí đắt giá ngay góc 2 mặt tiền Đặng Văn Bi và Dân Chủ, từ dự án chỉ mất 3 phút đi bộ để đến ga số 10 – Bình Thái thuộc tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Điểm mạnh của dự án căn hộ Moonlight Residences so với các dự án gần tuyến metro khác đó là khả năng KẾT NỐI thuận tiện đến các vùng kinh tế trọng tâm như Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu duyệt y tuyếnđường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, bến phà Cát Lái.


Để vào xem nhà mẫu, khách hàng phải xếp hàng dài dằng dặc, trong khi phía ngoài chủ đầu tư liên tiếp đọc danh sách khách đặt cọc.

Bên cạnh sự phát triển của hệ thống giao thông thì hàng loạt tiện ích chung hiện thời hữu như Khu Công nghệ cao tỉnh thành, làng đại học Thủ Đức, Vincom Plaza Lê Văn Việt, Vincom Plaza Thủ Đức, bệnh viện đa khoa Thủ Đức, Bệnh viên Quân dân Y miền Đông,…đã góp phần thay đổi toàn diện khuân mặt của khu vực song song xây dựng môi trường sống hoàn hảo cho cư dân Moonlight Residences.

Với mức giá thích hợp, vị trí đẹp, dự án căn hộ Moonlight Residences thật sự vấn người mua nhà, bởi đây là một trong số ít dự án có mức giá hợp lý được ra mắt trong thời gian gần đây.

Hotline chủ đầu tư: 0919 68 69 78

Hoặc wedbsite cdt: du an can ho moonlight residences thu duc